內容來自中時電子報

缺地… 租稅引導產業南移何謂信貸房貸

三大部會聯手杜絕炒地 借鏡打房之成效，證件汽車貸款金融管理工具還要用在「產業用地」！近期，國內都會區產業用地價格上漲，加上台商回台普遍面臨缺地問題，財經部會大動作聯手解決土地問題，未來也企盼能以勞動力或租稅政策引導產業南移，平衡區域發展。據了解，財政部、經濟部擬增加工業區閒置土地交易及持有成本，非都市工業區土地納入奢侈稅修正草案課徵範圍，等待立院三讀。未來也考慮逐步調整地價、房屋價，以趨近現實市場價格，財政部正研議的不動產交易實價課稅，也包括工業區用地。官員指出，國內產業用地價格持續飆升，除業者對土地需求迫切外，整體不動產上漲也帶動周邊土地價格，其中，北部地區產業用地漲勢近50％最高，中南部產業用地價格雖每坪單價落在10-20萬元，但也有三至四成的驚人漲幅。據統計，經濟部轄下產業用地使用情況，閒置率平均低於5％，但官員坦言，目前產業用地多集中於北部，未來應適時以租稅政策引導產業往南部、東部移動，解決當地工業區閒置問題。相關官員表示，部分區域土地雖供不應求，但投資業者也考量水電與勞動力問題，尤其南部地區可能面臨勞動力短缺而不願設廠，「沒人想當第一批進駐的白老鼠」。未來勢必祭出更多解決勞動力的優惠政策，吸引廠商進駐，一起解決部分地區產業用地過剩的問題。

新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140818000058-260202

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