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節後買傢 回流二手樓市成交價漲瞭3到5萬

在促銷力度不斷加強的影響下，廣州一手樓市吸引瞭不少消費者。不過，昨日，羊城晚報記者走訪廣州多傢中介機構發現，“五一”後到店看房的顧客明顯增多，不少中介成交量都上升瞭一到兩成，成交價格也出現3到5萬元的上漲。



對此，業內人士表示，眾多一手樓離廣州市區較遠，配套、生活還不太方便，而市區新盤價格則遠高於二手樓，經過比較後，廣州二手房再次獲得買傢青睞。

節後交易大幅回暖雲林水林汽車貸款

昨日，羊城晚報記龍潭房屋信貸信貸貸款率利怎麼貸款比較會過件者在各中介門店瞭解到，“五一”後二手樓市成交大幅升溫，成交量上漲一到兩成。“這在意料之中，每個假期結束後都會有部分消費者從一手樓市逐漸轉到二手樓市。”中原地產新港西二分行一劉姓營業顧問稱。

業內預計，在“五一”之後的兩三周時間內，買傢回流二手市場看房的情況將更加明顯，尤其是市中心成熟路段回流現象將更為突出。值得一提的是，近段時間廣州二手市場總價在300萬元以上的住宅成交較以前更加活躍。濱江路一中介向記者透露，隨著改善型需求的進一步釋放，豪宅的成交量較此前上漲瞭8%左右。而位於珠江新城等區域的一些房產中介也表示，近期買豪宅的消費者較4月同期多瞭一成左右。活躍在高總價二手住宅市場的目標客戶群，預算一般能負擔得起市區一手樓，隻不過同樣的預算在一手市場能買的隻是兩房，在二手市場就能買到三房，不少買傢最終決定買二手樓，大多看中的正是性價比。

有房源暫停出售

“中大這個房源正準備撤下，業主說暫時不賣瞭。”新港西一中介稱，之前業主想賣房炒股，但沒想到房子還沒賣出，股市開始暴跌，而此時樓市又開始強勢回暖，所以就想等等再賣。

隨後，記者聯系到該業主的太太孫女士，其稱：“現在賣瞭房也找不到更好的投資渠道，再加上當前樓市勢頭不錯，政策利好頻出，感覺我們這套兩居室再漲個二三十萬不成問題。”

記者采訪瞭解到，暫停出售的雖然不多，但是加價現象倒時有發生，大多加價3到5萬元。“這套原放盤價205萬元，本來有買傢看中瞭，業主卻要漲到210萬元才肯成交，最終交易失敗。”天河南一路一中介認為，二手樓市成交量本可以再上一個臺階，但一些業主隨意的加價行為“惹惱”瞭買傢。“雖然市場回暖，偶爾也有業主轉售為租，但此前一年多不景氣的市場交易使樓市積壓瞭不少房源，所以對於買傢來說，選擇性還是非常大。”該中介人士分析認為，如果樓市繼續大幅上升，九十月房價或會大漲。

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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150509/3107846.shtml


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